市场预测阿里半年内将收购新浪微博 政策导向须注意

作者 皇冠投注网址 来源 财经信息 浏览 发布时间 2017年06月23日

  10月21日,美国投资者网站SeekingAlpha.com分析文章预测,阿里巴巴有可能在半年之内,以收购优酷土豆同样的模式,收购新浪微博剩余的股份,将其转为一家全资子公司。该分析还预测,阿里巴巴甚至有可能同时并购新浪微博的母公司新浪,从而将国内四大门户网站之一收入囊中。

  2013年,阿里巴巴向新浪微博注资近6亿美元,获得其18%的股权,当时新浪微博估值约为34亿美元。目前,除了华尔街分析外,部分投资者也对“阿里收购新浪微博”产生了强烈预期。近期,在阿里宣布将斥资45亿美元收购优酷土豆剩余股权之后,优酷土豆的股价暴涨超过20%,而新浪微博的股价涨幅也在短期内突破10%。这意味着投资者认为阿里全资收购新浪微博的可能性正在逐渐加大。

  国土资源部办公厅近日下发《关于印发<养老服务设施用地指导意见>的通知》(以下简称指导意见),对于养老服务设施用地进行了政策规范。

  近年来,养老地产逐步成为了新的投资热点,提前步入老龄化的中国社会不得不面对日益突出的养老、医疗和劳动力等多方面的压力。因此,养老地产投资也被认为前景广阔、市场巨大,但是除了正常经营风险外,政策和法规的配套完善,也是投资人,包括打算购买养老公寓、设施和服务的普通大众应该高度关注的。

  长期关注财产传承法律研究的湖南元端律师事务所主任袁啸律师认为,通过对于该指导意见的研究,有几个比较突出的政策导向是需要注意的:

  一、对于养老土地使用权的取得,鼓励以租赁为主,以出让为辅,而且将养老土地用途,确认为医卫慈善用地,那么这将对养老地产投资建设的盈利模式造成一定的影响。如果是以租赁方式取得土地使用权,那么营利性的养老服务投资机构,将不能采取转让房产、养老公寓或类似的准产权取得方式来获利,同样如果大众想以购买产权方式取得养老公寓等,在新政策出台后,应关注其购买的养老公寓土地取得方式,这将直接影响到购买方式是否合法;而以出让方式取得的土地使用权,由于取得的是“医卫慈善用地”,因此在最终取得的房产证及办理抵押等手续上与商品房是有一定区别的。

  二、以租赁方式取得养老公寓服务的,按照该通知规定应不超过5年,期满后,承租人享有优先租赁权。但同时值得注意的是,指导意见的有效期同样是5年,因此,作为养老地产这样一个比较新兴的产业,从目前政策来看,是比较谨慎,以逐步探索的态度在进行尝试,一方面通过优先租赁权来保障承租人可以继续享受服务的权利,但是另一方面,以五年为周期,来探索养老服务产业的继续规范和发展,也是一个相对比较合理的周期。

  三、在指导意见中,有一条比较明确的优惠政策,即“企事业单位、个人对城镇现有空闲的厂房、学校、社区用房等进行改造和利用,兴办养老服务机构,经规划批准临时改变建筑使用功能从事非营利性养老服务且连续经营一年以上的,五年内可不增收土地年租金或土地收益差价,土地使用性质也可暂不作变更。”这是值得投资者关注的。 (记者 曹开阳 整理)

澳门现金网原创新闻,转载请注明出处!

  转载注明:文章均为婚姻蜗牛网原创,转载请注明本文地址:http://www.hywns.com/cjxx/8135/